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  • 信件详细

    信件内容
    信件标题 锦湖泰通家园房产证问题
    流水号 20170925001
    写信时间 2017-09-25
    信件内容     锦湖泰通家园已交房五六年了,住户的所有费用都已缴清,包括房屋维修基金契税等,开发商在四年前让抓紧交清所有费用开始办房产证,可是几年过去了,还没有动静。请领导操心落实一下,到底是咋回事。谢谢!
    办理情况
    处理状态 已处理
    回复时间 2017-10-02
    回复内容

        接到网上留言后,我单位高度重视,立即落实,具体情况如下:

        目前锦湖泰通小区尚未办理首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定,“未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记”。所以当事人的不动产权证书不具备办理条件。

        经调查,锦湖泰通小区仍未通过建设工程竣工规划验收,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交建设工程符合规划的材料和房屋已经竣工的材料。所以,该小区目前不具备办理不动产首次登记条件。

        经联系开发商负责人了解到,该小区正在办理建设工程竣工规划验收手续。为尽快落实留言人反映的问题,?;さ笔氯巳ㄒ?,建议转住建、规划部门,咨询具体规划验收问题。

    沂水县国土资源局

    2017年9月30日

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